房屋租賃合同模板是可用于房屋出租的標準合同范本，包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、違約責任、爭議解決等房屋租憑時所需要明確的內容。KK小編為大家分享房屋租賃合同模板 Word版下載，想要出租房屋的朋友可以直接打印使用，有需要的朋友趕緊下載吧！


 

注意事項

1、期限最長不得超過二十年?！逗贤ā返诙僖皇臈l規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

2、合同的相對性會受到法律的一定限制。具體表現為：

①“買賣不破租賃”原則對房屋受讓人的限制。為保護承租人的利益，法律確立了“買賣不破租賃”原則。根據該原則，在租賃期限內，租賃房屋的所有權發(fā)生變動的，原租賃合同對承租人和房屋受讓人繼續(xù)有效。我國《合同法》第二百二十九條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

②承租人的優(yōu)先購買權?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十三條規(guī)定，房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。

3、房屋租賃合同是不動產租賃合同。以租賃物的種類為標準，租賃合同可以分為動產租賃合同和不動產租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標的物的合同，屬于不動產租賃合同。